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美國房地產持續復甦，全美20大城市5月房價締造七年多來最大年漲幅，不過7月消費者信心指數自上月的5年高點下滑。
（彭博資訊） |
全美20大城市5月房價締造七年多來最大年漲幅，達拉斯與丹佛兩個城市房價更創下新高，顯示美國住宅房地產市場持續復甦。不過7月消費者信心指數自前月的五年高點下滑，反映民眾對經濟前景稍轉悲觀。 根據30日公布的標普／凱斯席勒（CS） 房價指數，全美20大城市5 月房價較去年同期大漲12.2%，創2006年3月來最大漲幅，高於4月的12.1%。經濟學家原先預估漲幅達12.4%。 其中，達拉斯與丹佛的房價分別超越各自於2007年6月與2006年8月金融危機時期前的價格高峰。標普道瓊指數委員會主席畢哲文指出，亞特蘭大、芝加哥、聖地牙哥、舊金山與西雅圖五個城市房價的月漲幅也首度超過3%。 借貸成本處於歷史低點、供不應求加上就業市場改善，正推升美國住宅房地產的需求與價格。房屋價值攀升也有助強化家庭財務狀況，有助提振美國消費者支出。 瑞士信貸經濟學家巴西爾說：「全國供應吃緊導致房價走高。市場同時預期房價走高與利率走升，可能使市場更為活絡，進一步推高房價。」報告顯示，全美房價指數已回升至2004年春季時的高點，但仍較2006年6月、7月時的房價高點低24%至25%。 經濟研究聯合會（Conference Board）同日公布，7月消費者信心指數下滑至80.3，低於6月經上修的82.1與經濟學家預估的81.3。 Pierpont證券首席經濟學家史丹利表示：「這反映金融市場過去數月出現一些波動，尤其是利率攀升。民眾正留意且發現到利率正在走揚，對於想申請房貸或車貸的人來說是個壞消息。」 不過7月的調查顯示，12.2%消費者認為就業機會充裕，高於6月時的11.3%。
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