|
|
圖／經濟日報提供
 |
美國10月房屋建商信心下滑幅度大於預期，且跌至四個月來低點，反映利率上升和華府預算戰的影響。 全國住宅營建協會（NAHB）和富國銀行（Wells Fargo）編纂的10月建商信心指數，從9月修正後的57降至55，不如彭博訪調經濟學家預估中位數的57。指數高於50代表看好前景的建商比看壞的多。 美國聯邦政府局部關門，加上國會一直無法就提高舉債上限達成共識，已削弱建商信心，支出決策也因此延後。另外，貸款利率逼近兩年來高點，也導致不動產市場成長減速；不動產市場一直是美國經濟的動力來源。 NAHB首席經濟學家克羅（David Crowe）說：「貸款利率飆升、政府關門和美國舉債上限的不確定性，已導致建商和消費者停下腳步。一旦政府打破預算僵局，我們預期建商和消費者信心將回升。」 根據NAHB和富國銀行的調查，在美國四大地區中，有三個地區建商10月的信心比前月惡化，其中東北部建商信心惡化的程度最嚴重；該區10月的建商信心指數降至31，是4月來最低。 美國購屋者負擔的貸款利率自5月以來持續上升。房貸機構房地美（Freddie Mac）指出，在截至本月10日的一周，美國30年期固定貸款利率平均為4.23%，高於一年前的3.39%。今年8月這個利率一度衝上4.58%，創兩年來新高。 不過，富國銀行執行長斯坦普夫（John Stumpf）認為，美國房市持續展現強勁動能。他說：「房價漲勢依舊強勁，且負擔得起的人仍然很多。」儘管政府關門短期可能衝擊銀行客戶和美國經濟，從長期來看，斯坦普夫仍抱持謹慎樂觀的態度。
沒有留言:
張貼留言