東南亞買家 搶倫敦預售屋
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英國最大不動產投資信託公司Land證券集團估計，倫敦市預售屋有三分之二的買主來自東南亞。 Land證券住宅主管艾薛爾比（Tom Eshelby）在新加坡接受訪問時指出，來自東南亞的買主中，新加坡占了三分之一，香港占了另三分之一，馬來西亞和泰國合計占最後三分之一。 新加坡和香港陸續對房市採取降溫措施，促使買主向海外尋覓投資。新加坡要求買主最高貸款成數需與所得呈一定比率，並調高印花稅和資本利得稅。香港則在不到三年六度調高最低頭期款成數，今年2月把超過港幣200萬元（新台幣760 萬元）的房地產印花稅一律調高一倍。 艾薛爾比說：「新加坡和香港對房地產設限，已妨礙且癱瘓市場。」「當地買主已對本地市場不再心存幻想，因此紛紛向海外找出路。」 艾薛爾比表示，倫敦市中心區房價未來五年預料會上漲25%。他說，倫敦房價這五年來大幅領先英國其他地區，而英國其他地區房價尚未回到2008年的水準。 艾薛爾比說：「倫敦就算表現落後，也不會差到那裡。」他說，全球高資產淨值者有上百萬之譜，而倫敦新屋不到上萬，暗示供需嚴重失衡。
【2013/11/19 經濟日報】
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