英專家：房價漲聲起 明年續漲

英專家：房價漲聲起 明年續漲

【中央社╱倫敦30日專電】 2013.12.30 10:03 pm

房地產專家指出，今年英國房地產在政府鼓勵購屋、市場需求強勁及低房貸利率等利多消息帶動下，房價平均上漲4.4%，其中以倫敦表現最佳，展望明年，房市仍將是多頭行情。 房地產研究公司Hometrack研究部主任唐奈爾（Richard Donnell）指出，房屋市場需求創下3年來最高水準，但是供給卻創下12年來的新低，需求約增加25%，但要出售的房屋只有增加6%，供需明顯嚴重失調。 他說，今年下半年政府推出協助購屋方案（Helpto Buy），顯示政府支持民眾置產，加上房貸利率仍維持在歷史低點，都帶動房市的買氣。 報告指出，倫敦房價上漲9.1%是表現最好的地區，英格蘭東南部則有5%的漲幅，這2個地區是帶動房價整體走升的主要地區。 唐奈爾預估房價的漲勢將一直延續到2014年，英格蘭南部地區將是漲幅最大的地區，而如果要出現大規模的房市多頭行情，除了強勁的經濟表現、豐沛的就業機會，同時要有家庭高收入。 英國經濟逐步擺脫衰退低迷，緩步成長，經濟學家預估中央銀行明年可能調升利率。 專家指出，如果到2018年利率調升到3%，將有110萬戶家庭受到影響，必須將至少一半的收入繳付房貸，如果利率升到5%，受影響的家庭將增加到200萬戶。 【2013/12/30 中央社】@ http://udn.com/

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