倫敦豪宅市場 明年衝勁減弱
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2014年倫敦豪宅市場的價格增速可能較今年減半，主因是購屋者避開過去五年來帶動房價飆升的切爾西（Chealsea）與騎士橋（Knightbridge）等高級地段，加上政府計劃對海外買主課徵資本利得稅，可能抑制房市需求。倫敦房仲業者萊坊公司（Knight Frank）在最新報告指出，今年英國最高級地段住宅與公寓價格大漲7.5%後，明年漲幅可能縮小至4%。切爾西、梅菲爾（Mayfair）與騎士橋今年的房價表現不如倫敦其他精華地段，是十年來首見。萊坊公司全球研究部門主管貝里指出，這些因素將縮限倫敦房價漲幅，倫敦市中心房價已從谷底大幅回升。海外投資人追求安全資產推升倫敦房市，使過去四年來倫敦豪宅的漲幅傲視英國其他地區。英國稅務系統對投資人友善，加上英鎊在金融海嘯後貶值，使倫敦精華地段房價已從2009年3月的低點大漲62%，也比2008年前波頂峰高出26%。貝里表示，政府對海外購屋者課徵資本利得稅，可能降低倫敦房地產對海外買主的吸引力。
【2013/12/26 經濟日報】
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