|
|
GIC同意買下百仕通持有倫敦商辦大樓群Broadgate的50%股權，價值逾28億美元。
（彭博資訊） |
新加坡主權財富基金新加坡投資公司（GIC）同意買下百仕通（Blackstone）持有倫敦商辦大樓群Broadgate的50%股權，價值逾17億英鎊（28億美元），為金融危機以來歐洲數一數二的房地產交易。GIC買下的標的為17棟商業大樓、商店和餐廳，占地約470萬平方英呎，主要環繞在利物浦街火車站周邊。GIC並未透露交易價格，不過根據先前報導，百仕通同意以17億英鎊出售。這筆交易的金額，與本月稍早科威特主權財富基金收購的商辦物業More London的金額相當。根據金融業的數據，兩筆交易都刷新了歐洲房地產交易從金融危機以來的紀錄。GIC另與英國地產商British Land成立合資企業。British Land將持有Broadgate 50%股權，並代表合資企業經營Broadgate。GIC房地產歐洲部門主管莫里希說：「此資產結合了誘人的條件，包括穩定的長期收益與創造額外價值的潛力，只要透過主動管理、重新定位商辦大樓、提升零售及休閒功能。」這筆交易彰顯倫敦高級地產的吸引力，尤其對現金滿手的投資人來說，在利率處於歷史低點時，能帶來比固定收益資產更高的報酬。
|
|
圖／經濟日報提供
|
GIC是全球第八大基金，管理逾1,000億美元資產，包括持有花旗集團和瑞士銀行的股權。消息來源11月透露，GIC去年投資了舊金山金融區的一棟辦公大樓；GIC也是之前買下時代華納紐約總部大樓的集團成員之一。地產諮詢服務商Savills統計，今年上半年以亞太地區投資倫敦房地產最踴躍，總金額達8.67億英鎊。另據仲介業者Cushman & Wakefield預測，2014年倫敦市區租金可望上漲6.4%。
沒有留言:
張貼留言