房價勁升1成 逾半美國人看漲
|
 | ||
| ||
房地產數據公司CoreLogic最新出爐的報告顯示，3月全美房價較一年前彈漲10.5%，為2006年3月來最大年增幅度，且為連續第13個月同比上升，若排除售價較低的短售與法拍交易，房價漲幅更大。另據房貸巨擘房利美(Fannie Mae)4月調查，約51%受訪者認為房價會在未來12個月內上漲，僅35%預期房價下跌。這個比率不僅扭轉一年前預期房價下跌者占多數的局面，亦是三年來預期房價上升者首次占了多數。房利美首席經濟學家鄧肯(Doug Duncan)說，「跨越50%的關卡具有重要意義，反映多數美國人認為房市有全國性的復甦」。近來陸續公布的房價指數雖顯示不同結果，但房價上升的趨勢卻都一致。史坦普/凱斯-席勒指數甫於上周公布，2月全美20大都市房價指數較一年前上升9.3%。CoreLogic首席經濟學家富萊明(Mark Fleming)說，「房價在2012年及2013年迄今有加速上升之勢」。3月房價較2月上升1.9%，若排除售價低於房貸餘額的短售(short sale)與法拍交易，3月房價較去年同期上漲10.7%。該報告指出，房價漲幅可能在4月稍微收斂，估計較前月與去年同期分別上漲1.3%與9.6%。但排除短售與法拍交易後，4月房價預料仍將較去年同期高出12%。房價漲勢驚人的兩個主要原因，是投資人購屋需求強勁及待售屋存量緊張。許多地區的短售與法拍屋都明顯減少，也間接推升房價指數。CoreLogic的報告顯示，3月房價同比漲幅最大的五個州分別為內華達州(22%)；加州(17%)；亞利桑納州(17%)；愛達荷州(15%)與俄勒岡州(14%)。鳳凰城仍是房價漲幅最大的都市，較一年前上漲18.8%，其後依序為加州洛杉磯、河濱市、亞特蘭大與休士頓。僅四州房價較去年下跌，分別為德拉瓦州(3.7%)；阿拉巴馬州(3.1%)；伊利諾州(1.8%)與西維吉尼亞州(0.3%)。
【2013/05/08 世界日報】
|
全文網址: 房價勁升1成 逾半美國人看漲 | 美國新聞 | 全球觀察 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR6/%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%8B%81%E5%8D%871%E6%88%90%20%E9%80%BE%E5%8D%8A%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E7%9C%8B%E6%BC%B2-7883550.shtml#ixzz2Sk8ut2vM
Power By udn.com
沒有留言:
張貼留言