美大城閒置商辦 變健身房搶錢
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當手機和筆電讓工作不再局限於桌前，洛杉磯等大城市的辦公室愈來愈少人留駐，一些建築師和都市規劃專家運用巧思，把這些閒置空間改造成旅館房間、教室、戲院或賣場。 要找回閒置商辦空間的魅力，通常需要從裡到外徹底改造，讓不少屋主卻步。不過現在已經有建築師和設計師設法完成這個目標。他們打掉辦公室內部裝潢創造中庭空間，或利用高天花板創造閣樓般的空間，都是有效利用空間的方式。 這樣的改變大大拓展商辦的用途。去年不動產業舉辦的創意競賽中，Gensler建築事務所提議改造洛杉磯市中心40層樓高的聯合銀行廣場，低地板與大型健身中心可以變身為學校的視聽室與教室，較高樓層可作為飯店客房、公寓和水療中心，但還是能保有一部分辦公室。 聯合銀行廣場目前幾乎大部分還是作辦公室用，但美國西岸最高大樓聯邦銀行大廈等大樓，就遭受閒置問題所苦。 房仲業者仲量聯行（Jones Lang Lasalle）說，不少年輕人不願犧牲個人時間，大老遠通勤到市中心上班。近年來洛杉磯郊區人數迅速增加，約20%辦公室都處於閒置狀態。
【2013/09/09 經濟日報】
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