大陸一線城房租 吃掉民眾40%薪水
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目前大陸一線城市的房租收入比已高達40%，即房租占薪資比重達四成。在一線城市租房者多數是買不起房或在當地就業時間較短的中低收入者，比如剛畢業的大學生以及外來務工者，當中多數人的月收入付完房租後僅夠溫飽。北京市統計局的數據顯示，4月份北京市居民消費價格總水平去年同期上漲3.2%；其中，包括城區與郊區在內的住房租金上漲7.6%。中原地產市場研究部總監張大偉說，這兩年房租漲得比較快，尤其是京滬城市，從2011年開始，房租與上一年相比，漲幅都在15%。人民日報引述畢業兩年的小楊說，在北京通州區北苑路北與人合租一套670平方公尺的兩居室，每天要擠一個多小時的地鐵到公司工作，對於月薪人民幣4,000、5,000元的他來說，月租1,000元的房租。張大偉舉例，租出一套北京市四環附近價值人民幣300萬元的房子，月租金大約人民幣5,000元，一年除去物業費、取暖費，有可能收入僅人民幣4、5萬元；如果房主把人民幣300萬存到銀行，按照年利率3%可以得到人民幣9萬元左右。在租售比懸殊的情況下，很難激勵房主、特別是那些不急需資金的房主出租房子。清華大學房地產市場研究中心主任劉洪玉說，除政府建設的公租房和家庭個人出租房以外，還應鼓勵更多機構出租房屋。例如，住房合作社和企業等，建設一定規模的房屋專門用於出租，也可納入政府的公租房體系，多管道增加房源。
【2013/06/08 經濟日報】
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