新加坡打房 建商淪地雷股

新加坡打房 建商淪地雷股

【經濟日報╱編譯余曉惠／彭博資訊三十日電】 2013.12.31 03:38 am

由於政府打房政策抑制房屋銷售與房價漲勢，新加坡建商股今年在各類股中表現敬陪末座，從2012年首屈一指的績優股變成地雷股，而且明年表現可能還是很低迷。 新加坡豪宅價格在亞洲僅次於香港，但在政府積極打房下，新加坡建商股明年表現可能還是難有起色。房仲業者Chesterton Singapore預測，2014年房屋銷售可能下滑10%，房價也可能出現兩年來首見頹勢。 新加坡政府靠印花稅等購屋稅來打房，過去兩個月來已使花旗集團和瑞士銀行（UBS）先後將住宅開發商的股票評為「減碼」。 追蹤50檔建商股的新加坡房地產指數今年下跌10%，去年還大漲48%。 【2013/12/31 經濟日報】@ http://udn.com/

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政院：台星經協 重要里程碑

政院：台星經協 重要里程碑

【中央社╱台北27日電】 2013.12.27 01:51 pm

行政院發言人鄭麗文今天表示，感謝立法院通過台星經濟夥伴協定（ASTEP），這對台灣是重要里程碑。 立法院院會通過ASTEP，這是台灣與東南亞國家簽署的首個經濟合作協定，預估將可增加國內總產值新台幣400億元，並創造6000多個就業機會。 鄭麗文中午受訪表示，未來台灣面臨自由化與國際化嚴峻挑戰，希望行政院與立法院一起努力，突破現有障礙，讓台灣與國際接軌，提升整體競爭力，避免邊緣化。 【2013/12/27 中央社】@ http://udn.com/

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星主權基金 大買倫敦商辦

星主權基金 大買倫敦商辦

【經濟日報╱編譯余曉惠／綜合外電】 2013.12.26 02:42 am

GIC同意買下百仕通持有倫敦商辦大樓群Broadgate的50%股權，價值逾28億美元。 （彭博資訊） 新加坡主權財富基金新加坡投資公司（GIC）同意買下百仕通（Blackstone）持有倫敦商辦大樓群Broadgate的50%股權，價值逾17億英鎊（28億美元），為金融危機以來歐洲數一數二的房地產交易。GIC買下的標的為17棟商業大樓、商店和餐廳，占地約470萬平方英呎，主要環繞在利物浦街火車站周邊。GIC並未透露交易價格，不過根據先前報導，百仕通同意以17億英鎊出售。這筆交易的金額，與本月稍早科威特主權財富基金收購的商辦物業More London的金額相當。根據金融業的數據，兩筆交易都刷新了歐洲房地產交易從金融危機以來的紀錄。GIC另與英國地產商British Land成立合資企業。British Land將持有Broadgate 50%股權，並代表合資企業經營Broadgate。GIC房地產歐洲部門主管莫里希說：「此資產結合了誘人的條件，包括穩定的長期收益與創造額外價值的潛力，只要透過主動管理、重新定位商辦大樓、提升零售及休閒功能。」這筆交易彰顯倫敦高級地產的吸引力，尤其對現金滿手的投資人來說，在利率處於歷史低點時，能帶來比固定收益資產更高的報酬。 圖／經濟日報提供 GIC是全球第八大基金，管理逾1,000億美元資產，包括持有花旗集團和瑞士銀行的股權。消息來源11月透露，GIC去年投資了舊金山金融區的一棟辦公大樓；GIC也是之前買下時代華納紐約總部大樓的集團成員之一。地產諮詢服務商Savills統計，今年上半年以亞太地區投資倫敦房地產最踴躍，總金額達8.67億英鎊。另據仲介業者Cushman & Wakefield預測，2014年倫敦市區租金可望上漲6.4%。 【2013/12/26 經濟日報】@ http://udn.com/

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星11月非石油出口 銳減

星11月非石油出口 銳減

【經濟日報╱編譯劉利貞／綜合外電】 2013.12.18 03:30 am

受歐洲需求低迷影響，新加坡11月非石油出口意外下滑，使10月電子產品出口回升成為曇花一現，增添全球性復甦尚未全面滲透亞洲的證據。新加坡國際企業發展局17日公布，11月非石油出口比去年同期銳減8.8%，遠不如市場預測的成長4.2%及10月的增加2.8%；且經季節調整後，11月出口較前月萎縮9.3%。聯昌國際（CIMB）經濟學家宋誠煥說：「不該假設復甦已穩固地紮根。我們仍深受西方影響。」新加坡11月對歐洲出口格外疲弱，較去年同期萎縮26.6%，減幅大於10月的12.3%；但對美國出口攀升10.3%，扭轉10月萎縮15.5%的頹勢。巴克萊經濟學家喬伊‧周（音譯）說：「這是很大的意外。看來10月電子產品出口躍增，只是因耶誕節的訂單，拖累整體產業的結構性因素依然存在。」11月電子產品出口減幅從前月的1.4%擴大至8.9%；其中磁碟媒體出口減32.4%、磁碟驅動器減11.9%。11月非電子產品出口也減少8.8%，遠遜於10月的增加4.9%。 【2013/12/18 經濟日報】@ http://udn.com/

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星企僅11%用人民幣交易

星企僅11%用人民幣交易

【經濟日報╱編譯林文彬／綜合外電】 2013.10.23 04:22 am

調查顯示，僅一成的新加坡企業用人民幣結算跨國交易，但這個比率預料將隨著星國發展成為人民幣清算中心而上升。 滙豐銀行的調查顯示，在100多家新加坡企業中，僅11%目前用人民幣結算跨國交易，比率遠低於香港的50%和中國的30%。滙豐一共在美國、德國和香港等地調查700多家企業。 不過，滙豐新加坡全球貿易和應收帳款融資部門主管阿雷納（Joseph Arena）認為，外界不該因新加坡企業用人民幣結算跨國交易的比率偏低而看輕星國。他說：「新加坡今年5月才啟動人民幣清算服務，有10%的企業用人民幣與中國做生意已是很振奮人心的消息。」 新加坡金融管理局（MAS）今年7月宣布新的監管框架，根據該框架，銀行能直接從中國國內人民幣市場取得人民幣。阿雷納說：「由於MAS已宣布星元將可與人民幣直接兌換，滙豐的調查結果別具意義，因為這些結果凸顯與中國做生意時用人民幣進行交易的好處，應能鼓勵新加坡企業用人民幣結算跨國交易。」 雖然中國與全球貿易日益熱絡，企業用人民幣結算交易的意願卻未同步提高。 61%的中國企業表示，他們的商業夥伴不考慮用人民幣進行交易。 【2013/10/23 經濟日報】  @ http://udn.com/

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亞洲去美元化 成形

亞洲去美元化 成形

【經濟日報╱編譯余曉惠／綜合外電】 2013.10.23 04:22 am

新加坡宣布未來星元可與人民幣直接交易，加上中國與印尼、與澳洲及南韓簽署換匯協議，顯示亞洲正在去美元化。 近來市場因過度關注美國可能貨幣緊縮而動盪，促使亞洲各國紛紛開始利用本國貨幣進行貿易或其他交易，希望降低對美元的依賴。 中國與新加坡22日宣布，將利用本幣進行直接交易。北京當局還說，將允許設於新加坡的投資人在當地募集人民幣基金，並投資於中國證券市場。 新加坡緊接著倫敦與香港，取得RQFII的資格。此舉是為了增加人民幣的使用與擴大在中國市場的投資人基礎，這也是近期亞洲國家降低美元比重的一連串舉措。 本月稍早，中國與印尼簽署1,000億元人民幣的換匯協議。中國與澳洲、南韓和好幾個歐洲國家，已有這類協議。 南韓這個月也與印尼、馬來西亞和阿聯簽署約200億美元的換匯協議。南韓已與中國、日本有換匯協議，如今考慮與更多國家簽約。換匯協議是各國央行提供彼此貨幣的承諾，以短期為主，通常在金融危機期間實施，但最近在貿易與外交扮演的角色愈來愈吃重。 【2013/10/23 經濟日報】  @ http://udn.com/

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星元人民幣 將可直接兌換

星元人民幣 將可直接兌換

【經濟日報╱編譯林文彬／綜合外電】 2013.10.23 04:22 am

新加坡金融管理局（MAS，央行）22日宣布，星元和人民幣未來可直接兌換，此舉有助新加坡鞏固東南亞境外人民幣交易中心的地位。 MAS還宣布，中國人民銀行將把人民幣合格境外機構投資者（RQFII）計畫的測試範圍擴大到新加坡，未來新加坡投資人將有人民幣500億元（82億美元）的額度，可投資中國國內的證券。 另外，中國也考慮將新加坡納入人民幣合格境內機構投資者（RQDII）計畫。人行表示將在時機成熟時，開放中國機構投資人用人民幣投資新加坡資本市場。 中國證券監督管理委員會7月曾表示，將把RQFII測試範國擴大到新加坡和倫敦等地；英國已取得人民幣800億元的RQFII 投資額度。另外，中國也已和美國、日本和澳洲等國敲定貨幣直接兌換協議。 MAS表示，這些措施將進一步促使企業和投資人透過新加坡在全球使用人民幣，貨幣直接兌換的進一步細節將於稍晚公布。MAS局長孟文能說：「新加坡和中國間的金融關係更加緊密，我國具備有利條件，未來數年將推動人民幣更廣泛用於國際貿易和投資。」 中國和新加坡雙邊合作聯合委員會22日在新加坡開會，會議成果包括貨幣直接兌換和將新加坡納入RQFII計畫。此外，新加坡和中國也將強化在期貨和衍生性金融商品市場發展和監管方面的交流及合作。 新加坡今年5月啟動人民幣清算服務，滙豐控股和渣打銀行（Standard Chartered）發售星國第一批點心債。MAS表示，除貨幣直接兌換外，該局也在研究如何讓人民幣在新加坡和中國蘇州工業園區及天津生態城之間跨國界流動。 閱讀祕書／人民幣直接兌換的外幣 近年人民幣國際化步伐逐漸加快，與不同國家的貨幣直接交易是人民幣走向國際的重要途徑，對於企業來說，最大效益是可以降低匯兌與交易成本。 在未實現貨幣直兌前，兩國企業交易要先把本幣兌換為美元，雙方再就兌換對方本幣價格進行換算，如此便是把一筆交易拆成兩筆，除了需承擔多餘交易成本，更要承擔時間差帶來的匯率風險。 實現直兌後，可以捨去美元的匯率風險，並省下交易手續，有利於兩國經濟貿易往來。人民幣也能減少對美元的依賴，增加人民幣的匯率自主性。 目前人民幣已與美元、日圓及澳幣實現直接兌換。中國人民銀行（大陸央行）雖與紐西蘭、英國及新加坡等國央行達成貨幣直兌意向，但仍未簽署正式協議。 （曾迺強） 【2013/10/23 經濟日報】  @ http://udn.com/

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獅城札記／新加坡公車讓人抓狂

獅城札記／新加坡公車讓人抓狂

【聯合報╱新加坡記者林以君】 2013.10.18 09:02 pm

一位新加坡民眾用影像記錄了自己在十月初的一個晚上，等了十三班公車、花了一百分鐘才能擠上「一九○」公車的經驗。 影片不算短，剪接到近八分鐘；這路巴士也不算短，兩截式、像毛毛蟲的加長型公車。但人太多，擠不上就是擠不上；部分司機因為沒有人要下車、目光所及的前段車廂又還是很擠，就過站不停。 加長型的公車多一個下車門，但從後方車門上車仍須在最前方車門刷卡感應。畫面上從後方車門上車的乘客，伸長了手把公車卡交給前方乘客，傳到最前方協助刷卡。 部分司機在乘客由後兩個車門下車後，馬上關車門，導致乘客從後門上，被夾住手、隨身包包，進退兩難、淒聲大叫。 作者提醒，明明公車後段還有空間，前面的乘客不往裡面移動，想上車的就擠不上車。 不論公車或捷運，新加坡行善運動組織之類的團體都刊了大幅廣告，呼籲大家要讓座、先下後上、不占據出入口。 這類廣告最近似乎增加了。有的捷運車廂布滿「請讓座」、「往裡面走」的看板貼紙，車窗、車廂走道都有；公車站牌旁也有「敬老」大看板。 如果「請讓座」的空間改放商業廣告，一定賺不少錢，現在變成要大家表現出基本公民與道德的說帖。 回想北捷、高捷和台灣公車，讓座，頂多就是博愛座上制式的四合一圖案，司機請大家往裡面走，大家幾乎都會體諒並移動。 等十三班公車、花一百分鐘上不了車，讓人有點傻眼；可能這是少數特例的直達車。也可能是作者想藉拍影片凸顯問題。就算如此，也用心良苦。 作者晚上九點半開始，上了第十四班車時，已是十一點十分。作者也列出辛酸統計，因為還要在家加班，但生產力少兩成、睡眠少百分之卅，精神狀況打對折外，陪伴家人的時間也全泡湯。 【2013/10/18 聯合報】  @ http://udn.com/

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2013/10/15

新加坡 擬提高外籍人士工作門檻

　　新加坡是許多跨國公司，設立亞洲總部的首選，根據世界經濟論壇，從教育、健康、就業和環境，四指標調查，在瑞士工作是最幸福的，世界排名第一，新加坡則是亞洲國家中，排名最高的，全球排名第三；薪水高、環境好，成為許多留學生，畢業後想留在新加坡工作的主因，但新加坡政府，打算逐步提高外籍人士，在星國工作的門檻，讓即將踏入職場的外籍生，措手不及。

新加坡上季GDP萎縮 後市震盪

新加坡上季GDP萎縮 後市震盪

【經濟日報╱編譯季晶晶／綜合外電】 2013.10.15 03:51 am

圖／經濟日報提供 新加坡第3季經濟出現負成長，表現遠遜於前一季的強勁擴張，但減幅小於預期。經濟學家說，由於星國高度仰賴外貿和金融服務業，未來幾季的經濟成長仍將劇烈波動。新加坡金融管理局（MAS，相當於央行）決定維持目前貨幣溫和漸進升值的速度不變。 新加坡貿易發展局14日公布，在止於9月底的三個月間，星國國內生產毛額（GDP）較前一季萎縮1%，不如第2季大幅擴張16.9%。但拜服務業表現強勁和製造業狀況改善之賜，減幅小於市場預估的4%。 瑞穗銀行資深經濟學家瓦拉坦說：「新加坡的成長起伏波動會很大。新加坡因貿易和金融而顯脆弱，預料復甦之路顛簸不平。」 星國是亞洲最仰賴外貿的的國家，經濟成長與全球貿易周期關係緊密，淨出口占GDP比重達約三分之一，而製藥和船體等產品的每月出口波動向來很高。 新加坡第3季成長減速，部分原因是7月和8月的製造業活動趨緩（製藥和電子產業疲弱）。再加上市場擔心聯準會（Fed）刺激政策減碼，和美國可能軍事干預敘利亞，股市和匯市活動驟減，導致金融業也成為拖累成長的因素之一。 根據MAS，星國經濟活動未來幾季應能因「外部環境持續改善」而維持擴張態勢。MAS預估2013年整體GDP成長將介於2.5%至3.5%間，2014年可能也維持此一水準。 MAS一如預期的維持貨幣政策立場不變，讓星元持續「溫和漸進」升值，不調整升值斜率和交易區間。 【2013/10/15 經濟日報】  @ http://udn.com/

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開車太貴 星富人通勤上班

開車太貴 星富人通勤上班

【聯合報╱新加坡記者林以君／八日電】 2013.10.09 03:25 am

交通尖峰時間擠上新加坡捷運、公車等公共交通工具，每十個人就有三位是月入八千星幣（約台幣十八萬八千元）的高收入通勤者。 「聯合早報」及「海峽時報」報導，新加坡最新「全國交通調查」結果顯示，去年有近三成月收入達八千星幣的高所得新加坡人選擇捷運、公車及計程車這些公共交通工具。比起二○○八年調查時的百分之廿三高出近百分之七。 新加坡交通部長呂德耀表示，去年尖峰時段使用公共運輸比率占總交通工具使用量百分之六十三。 新加坡地小人稠，七百一十平方公里（台北市的二點五倍）上有五百卅萬人。交通發展政策目標是投資擴建捷運網、增加公車數量，再以高額擁車證壓低私人汽車使用量，讓大部分人使用公共交通運輸工具，以致於在捷運、公車上多出了高收入的通勤族，他們放棄開車，轉搭公共交通工具。 新加坡規定開車者必須先有「擁車證」才能買車；今年九月最新小客車擁車證價格高達八萬三千到八萬六千元星幣，約合台幣一百九十五萬到兩百零二萬。 【2013/10/09 聯合報】@ http://udn.com/

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新加坡電子產品出口 續跌

新加坡電子產品出口 續跌

【經濟日報╱編譯林文彬／綜合外電】 2013.06.18 03:01 am

新加坡5月非石油出口下滑幅度大於經濟學家預期，原因是電子產品出口持續減少。新加坡國際企業發展局17日公布，5月非石油出口比一年前下滑4.6%，減幅大於彭博訪調10名經濟學家預測的0.2%和4 月的1%。5月出口經季節調整後比前月下滑1.1%，不如4月的擴增1.1%和經濟學家預測的擴增4%。新加坡5月電子產品出口比一年前減少13.2%，連續第10個月下滑，持續時間是2009年以來最長，藥品出口則大增19.9%，扭轉前月下滑11.8%的頹勢。新加坡5月對最大出口區歐盟的出口比一年前減少4.3%，對美國出口減少0.8%。世界銀行上周以中國和巴西等新興市場成長減速幅度大於預期為由，調降2013年全球成長預測，削弱新加坡仰賴貿易的經濟前景。根據新加坡央行本月的調查，分析師已將今年星國的出口成長預測從4%降至2.5%。巴克萊（Barclays）駐新加坡資深地區經濟學家梁維和說：「新加坡面臨的風險都來自外部。外部的前景仍然脆弱，特別是我們沒完全搭上北亞的智慧手機榮景。」今年第1季在全球智慧手機市場拿下三分之一市占率的三星電子銷售強勁，有助於讓南韓的貿易更具韌性。 【2013/06/18 經濟日報】@ http://udn.com/

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日本未出手穩債市 股市挫

日本未出手穩債市 股市挫

【經濟日報╱編譯賴美君／綜合外電】 2013.06.12 03:42 am

日央行無新意 日股跌破季線 / 陳泳翰 日本銀行11日出乎市場意料，未擴大貨幣寬鬆措施，導致日股下挫，並推升日圓兌美元匯價。圖為日銀總裁黑田東彥。 （美聯社） 日本銀行（央行）11日在利率決策會議承諾續採寬鬆，但以經濟出現復甦跡象為由，未採取平息債市波動的額外措施，讓部分經濟學家大感意外，推升日圓兌美元持續走高，日股收跌1.5%。日銀在聲明中並未延長目前為期一年的固定利率融資期限，且維持4月提出的每年增加貨幣供給60兆至70兆日圓（7,080億美元）承諾不變。據彭博資訊調查23名經濟學家，有20名預期日銀將延長這類融資操作至2年或以上期限，或預期日銀將採取這類措施。日銀大規模購債計畫已促使日本公債劇烈波動、殖利率竄升，部分市場人士呼籲日銀採行長期融資方案，以協助民間銀行以無須被迫出售持有債券的方式籌資。雖然近期股市重挫，日銀未如市場預期加碼買進指數股票型基金（ETF）以支撐股市，仍維持每年收購這類資產1兆美元的規模不變。受央行決策影響，日經225指數11日終場下挫196.58點（跌幅1.45%），收13,317.62點。日圓持續走高，盤中一度漲逾2%，報96.47日圓兌1美元。消息人士透露，日銀官員在公布決策前，對穩定債市的額外措施是否為有效工具的看法分歧，部分人認為是代表重返央行總裁黑田東彥竭力想避免的漸進作法。日本經濟成長創下一年來新高後，股、債與匯市波動劇烈，黑田與首相安倍晉三必須維持市場對日本重振經濟的信心。黑田4月表示，將採取一切必要措施，在未來兩年內達成通膨目標2%。前日銀官員、摩根大通資深經濟學家足利正道說，日銀未採取行動，意味市場發展仍在黑田可以接受的水準，日銀不希望顯得缺乏信心。 【2013/06/12 經濟日報】@ http://udn.com/

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星國購物中心 錢景俏

星國購物中心 錢景俏

【經濟日報╱編譯葉亭均／彭博資訊七日電】 2013.06.08 04:45 am

英傑華集團指出，隨著經濟與人口成長提振消費，新加坡的購物中心在亞洲零售投資中提供最佳的報酬。英傑華集團旗下掌管25億美元房地產資產的英傑華亞洲資產管理公司指出，郊區購物中心因為能滿足當地居民需求，能帶來的報酬率將優於市中心的購物中心。英傑華預估，新加坡購物中心未來兩年的平均年報酬率最高可達8%，而郊區購物中心同期間年報酬率可能介於9%至10%。投資人正押注新加坡的經濟。星國第1季國內生產毛額（GDP）季增年率達1.8%，優於預期，原因是服務業與營建業轉強。渣打銀行指出，新加坡中心商業區的零售銷售未來五年內可能成長60%，英國高力國際物業則預估，隨著星國郊區新的購物中心將在今年落成，會有大批零售業者湧入。英傑華投資集團亞太房地產策略與研究資深副總裁艾莉莎‧謝（音譯）表示：「我們持續看好新加坡的郊區零售。零售一直是非常穩定的資產類別。郊區正受惠於人口增長，有穩定的報酬且有相當合理的成長來推動。」 【2013/06/08 經濟日報】@ http://udn.com/

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新加坡打房政策奏效 住宅價格漲勢趨緩

新加坡打房政策奏效 住宅價格漲勢趨緩

【經濟日報╱本報訊】 2013.04.27 03:32 am

市區重建局（URA）公布，第1季私人住宅價格指數較前季上漲0.6%至213.2點的史上新高，漲幅超過原估的0.5%，但已比去年第4季的上漲1.8%來得和緩，顯示政府打房的政策確實抑制需求。 【2013/04/27 經濟日報】@ http://udn.com/

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