新國五條滿月 北京二手房市很低迷
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新國五條細則推出滿月，多個城市樓市成交量低迷，其中北京二手住宅市場儼然陷入寒冬，五一成交量甚至創下近五年「五一」最低紀錄。總體而言，房地產市場供不應求態勢尚未緩解，大陸中國指數研究院預測，「房價未來仍將持續上漲」。一反以往五一假期看房、買房人氣火熱，甫推出的房地產調控政策奏效，今年北京二手房市場交易低迷。根據北京市住建委公布的二手房成交數據顯示，今年五一假期，北京的二手房僅172套，較去年同期下降50.4％，創下近五年來新低。鏈家地產分析師張旭表示，二手房的20％個稅徵收政策操作上仍不夠明朗，因而部分購買者陷入深度觀望，目前成交的主要支撐來自剛性需求。據悉，有許多城市並沒有按照國務院徵收購房者20％個稅的規定，而是沿用過去1％至2％的低個稅。海德房地產公司表示，北京是國五條執行細則中唯一嚴格執行20％個稅的城市，但這麼一來，北京購房人稅負承受幾近極限，「觀望」成為當前二手住宅市場的主流情緒。 張旭根據經驗推估，北京二手房市場會慢慢恢復熱度，不過張旭強調，整體而言5月成交量應該還是走低、低於今年一、二月的平均水準。各地方新國五條細則推出後，很多一線城市從4月份開始住宅成交量急速下降，尤以二手房最明顯。除了北京，廣州二手房市場也十分蕭條，稍早廣州市房地產交易網站「陽光家綠」統計顯示，五一假期頭兩天，廣州樓市每日平均成交量為163套，較去年同一時期下滑10.4％。
【2013/05/05 經濟日報】
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